취득세 계산기

자주 묻는 것

취득세는 집값의 몇 퍼센트인가요?

주택을 사서 취득하는 경우 지방세법 제11조 제1항 제8호에 따라 6억원 이하는 1%, 9억원 초과는 3%입니다. 6억원 초과 9억원 이하는 구간에 따라 세율이 이어지도록 계산식이 따로 정해져 있어 1%와 3% 사이 값이 나옵니다. 여기에 지방교육세가 붙고, 전용 85㎡를 넘으면 농어촌특별세도 붙습니다.

6억에서 9억 사이는 왜 세율이 딱 떨어지지 않나요?

구간이 바뀌는 순간 세금이 갑자기 뛰는 것을 막기 위해 계산식으로 이어 놓았기 때문입니다. 지방세법 제11조 제1항 제8호 나목의 식은 (취득당시가액 ÷ 3억원 × 2 − 3) × 1/100이며, 소수점 다섯째자리에서 반올림해 넷째자리까지 씁니다. 7억5천만원이면 정확히 2%가 됩니다.

농어촌특별세는 언제 안 내나요?

농어촌특별세법 제4조 제11호에 따라 대통령령으로 정하는 서민주택은 비과세입니다. 실무상 전용면적 85㎡ 이하 주택이 여기에 해당합니다. 85㎡를 넘으면 과세표준의 0.2%가 붙습니다. 계산기에서 면적 조건을 바꿔 차이를 보실 수 있습니다.

이 계산 결과대로 내면 되나요?

아닙니다. 이 계산기는 표준세율만 반영한 추정치입니다. 지방자치단체 감면, 생애최초 특례, 일시적 2주택, 상속·증여로 얽힌 경우, 조합원 입주권 등은 반영되어 있지 않습니다. 신고 전에는 반드시 관할 시군구청이나 세무 전문가의 확인을 받으십시오.