주거 비용을 확인하는 순서

전세권과 근저당권 설정 때 등록면허세를 같은 0.2%로 계산해 1억·3억·5억 구간별 금액을 비교하고, 총액 비교에서 빠진 항목을 구분합니다.

부동산 매매계약서 인지세는 기재금액에 따라 2만~35만원입니다. 1천만원부터 30억원까지 전 구간 세액표와 매도인·매수인 분담액, 공동명의·다물건 계약까지 계산해 정리했습니다.

부동산 교환계약서의 인지세는 매매와 같은 세액표(1천만원 초과 2만원~10억원 초과 35만원)를 쓰는지, 기재금액 구간별 세액과 확인할 항목을 계산으로 정리합니다.

지방세법 제28조 세율만으로 소유권 보존 0.8%, 증여 이전 1.5%, 상속 0.8%, 저당권·전세권·가등기 0.2%를 가액 1억~15억 전 구간 표로 계산해 두었습니다. 최저 6천원 규정과 지자체 ±50% 가감까지 대입해 보실 수 있습니다.

가등기 등록면허세율은 부동산 가액의 0.2%로, 소유권이전등기 세율표의 2%보다 10배 낮습니다. 가액별 세액과 최저 6,000원 기준을 계산해 봅니다.

근저당권 채무자·채권최고액 변경등기의 등록면허세를 조문 세율로 직접 계산합니다. 건당 6,000원이 붙는 경우와 채권금액의 0.2%가 붙는 경우를 구간표로 갈라 보여 드립니다.

매매가 7억원 주택 등기 시 인지세는 15만원, 등록면허세 일반세율은 부동산가액의 1천분의 20입니다. 인지세법 제3조·지방세법 제28조 기준으로 구간별 세액을 직접 계산해 표로 정리했습니다.

상속 소유권이전 등기의 등록면허세율은 부동산 가액의 0.8%, 유상 이전은 2.0%입니다. 1억~20억원 전 구간 계산표와 역산표로 내 세액을 바로 찾습니다.

1천만원부터 20억원까지 매매가 구간별 인지세를 2만원·4만원·7만원·15만원·35만원 5단계로 정리하고, 공동명의·분담·구간 경계까지 계산해 보여 줍니다.

가등기 등록면허세는 부동산 가액 또는 채권금액의 0.2%입니다. 3억·5억·7억원 계산 과정과 최저 6천원, 조례 가감 범위를 표로 정리했습니다.

전세보증금 3억원이면 등록면허세 60만원, 지방교육세 12만원. 지방세법 제28조 세율로 보증금 1억~10억 전 구간 세액을 계산해 표로 정리했습니다.

오피스텔 재산세는 주택분이면 4단계 누진세율, 건축물분이면 0.25% 단일세율입니다. 시가표준액 구간별로 어느 쪽이 얼마나 더 나오는지 계산표로 비교합니다.

과세표준 3억~100억원 구간별로 2주택 이하와 3주택 이상의 종부세 세액 차이를 직접 계산해, 12억원 초과부터 세율이 얼마나 벌어지는지 보여 드립니다.

종합부동산세법 제9조 세율표만으로 단독명의와 부부 공동명의의 주택분 산출세액을 과세표준 2억원부터 50억원까지 전 구간 계산해 차액을 표로 비교합니다.

공시가격 3억·6억·9억 일반 주택의 재산세 본세를 지방세법 세율표로 직접 계산하고, 공정시장가액비율 40·60·80%별로 얼마나 달라지는지 비교합니다.

공시가격별 주택 재산세 본세를 지방세법 제111조 세율로 전 구간 계산하고, 분할납부 기준선인 세액 250만원에 닿는 집값이 어디쯤인지 역산해 표로 보여 드립니다.

과세표준 12억·15억원의 종합부동산세 산출세액이 960만·1,350만원으로 390만원 차이 나는 계산 과정과 1세대 1주택 공제 반영 결과를 보여 드립니다.

종합부동산세율은 2주택 이하와 3주택 이상 소유자에 따라 달라지며, 과세표준 구간별로 세액이 어떻게 계산되는지 표로 확인합니다.

과세표준 10억원 2주택 기준 법인 종부세 2,700만원, 개인 760만원. 세율 구조 차이와 재산세 공제를 조문으로 계산합니다.

지방세법 제111조 주택 재산세 표준세율 4개 구간을 과세표준 3천만원~10억원에 대입해 구간별 세액과 1억원 늘 때 추가 세액을 계산합니다.

공시가 6억·9억 주택이 10% 오르면 재산세가 얼마나 늘어나는지, 공정시장가액비율 40·60·80% 가정과 과세표준 상한까지 구간별로 계산합니다.

종합부동산세 산출세액에서 재산세가 공제되는 원리를 과세표준 구간표와 공제액 교차표로 계산합니다. 공제 뒤 납부세액과 1주택 공제 순서도 확인합니다.

2주택 이하 소유자의 종부세 세율은 과세표준 3억원 이하 0.5%부터 94억원 초과 2.7%까지입니다. 과세표준 구간별 세액을 표로 계산하고 3주택 이상과 얼마나 갈리는지 비교합니다.

공시가격 15억·20억·30억 1주택자의 종부세를 세율표에 대입해 계산하고, 연령·보유기간 공제 뒤 금액이 얼마로 줄어드는지 가정과 함께 보여 줍니다.

빌라와 아파트는 같은 주택 재산세 세율표를 씁니다. 과세표준 2천만~10억원 세액표와 시가표준액·공정시장가액비율별 비교표로 내 빌라 재산세를 직접 계산합니다.

과세표준 2천만~10억원 구간별 주택 재산세를 직접 계산하고, 6월 1일 전후 매수 때 연세액을 매수인·매도인 중 누가 부담하는지 표로 비교합니다.

과세표준 구간별 재산세 전액 계산표와 공정시장가액비율에 따른 세액 변화, 세액 역산표로 내 집 재산세를 직접 확인합니다

과세표준이 12억원을 넘으면 종부세 세율이 1.0%에서 1.3%로 올라갑니다. 과세표준 1억~50억원 전 구간 산출세액표와 1세대 1주택 연령·보유 공제 교차표로 내 세액을 바로 찾습니다.

공시가격 5억·10억·15억 주택의 재산세 과세표준과 세액을 공정시장가액비율 40~80% 구간별로 직접 계산해 표로 정리했고, 내 공시가격을 대입할 수 있습니다.

종부세 산출세액 500만원인 1주택자가 만 70세·15년 보유라면 공제 한도 80%가 적용돼 100만원만 냅니다. 연령·보유기간 공제율을 교차한 전 구간 표로 내 세액을 바로 확인합니다.

시가표준액 6억원 주택의 재산세 과세표준을 공정시장가액비율 30~80% 전 구간으로 계산해 표로 보여 드립니다. 1세대 1주택 하한 30%와 일반 주택 40% 하한의 차이, 과세표준상한액 계산식까지 조문 기준으로 정리했습니다.

공시가격 6억원 아파트를 부부가 5:5로 가지면 각자 재산세 본세가 얼마인지, 지분을 7:3으로 바꾸면 합계가 달라지는지를 지방세법 제110·111조 세율로 한 줄씩 계산해 구간별 표로 보여 줍니다.

지방세법 제110조 과세표준상한율(0~5%)을 적용해 작년 대비 재산세가 최대 얼마 오르는지 계산합니다. 시가표준액 1억~15억 전 구간 세액표와 공정시장가액비율 교차표를 함께 싣습니다.

다가구주택은 단독주택처럼 한 채로 묶어 과세됩니다. 시가표준액 5억원 기준 재산세 본세 계산 과정과, 구간별·공정시장가액비율별 세액을 표로 확인합니다.

신축 건물 원시취득세율 2.8%와 매매 취득 세율 1~4%를 3억~10억원 기준으로 계산해 비교합니다. 주택 매매와는 약 8.7억원 초과부터 원시취득이 쌉니다.

주택 취득세 표준세율(1.0~3.0%)을 1억~20억 구간별로 계산하고, 조정대상지역 2주택 중과세율 적용 구조를 지방세법 조문 기준으로 정리합니다.

증여 취득세율 3.5%와 유상거래 주택 세율 1~3%를 지방세법 제11조 조문 그대로 대입해, 1억원부터 15억원까지 전 구간의 세액 차이와 배수를 표로 계산했습니다.

재개발 조합원이 입주권을 취득할 때 적용되는 세율(1.0~4.0%)과 취득당시가액 구간별 세액을 조문 근거로 표에 계산해 보여 줍니다.

이혼으로 집을 받을 때 증여 3.5%, 유상거래 1~3%, 그 밖의 원인 4% 표준세율을 집값별로 계산하고 어느 쪽인지 확인할 항목을 정리합니다.

지방세법 제11조 주택 유상거래 세율로 3억~15억 전 구간 취득세 본세를 직접 계산했습니다. 6억·9억 경계에서 얼마가 뛰는지, 생애최초 특례 감면액은 왜 오늘 확정할 수 없는지 정리합니다.

오피스텔은 주거용으로 쓰든 업무용으로 쓰든 취득세 표준세율이 1천분의 40으로 같습니다. 2억~10억원 구간별 실제 납부액과 아파트 1~3% 대비 차액을 조문 기준으로 계산했습니다.

7억원 아파트를 살 때 취득세는 11,666,900원, 인지세는 15만원입니다. 1억원부터 15억원까지 전 구간 취득세를 조문 계산식으로 직접 계산해 표로 정리했습니다.

신축 주택 원시취득 세율 2.8%와 매매 취득 세율 1~3%를 집값 5억~10억원 구간별로 비교하고 취득세 본세 계산 과정을 보여 드립니다.

공유물 분할 취득세는 일반 세율에서 중과기준세율을 뺀 세율로 계산하고, 본인 등기 지분을 넘는 부분은 제외됩니다. 계산 순서와 예외를 정리했습니다.

농지 외 주택의 상속 취득세 표준세율 2.8%와 증여 3.5%를 3억~15억원 과세표준에 대입해, 금액 차이와 계산 순서를 보여 드립니다.

낙찰가가 6억·7억·9억일 때 지방세법 제11조 표준세율로 취득세를 계산합니다. 지방교육세 등 부가세목과 중과는 뺀 부분 계산입니다.

3주택 이상 중과세율은 지방세법 제13조의2 소관이라 오늘 조문을 확인하지 못했습니다. 대신 제11조·제13조로 확인되는 유상거래 주택 취득세 1억~15억 전 구간 세율과 세액, 중과 가산 구조를 계산해 표로 정리했습니다.

법인이 과밀억제권역 밖에서 유상으로 주택을 취득할 때 6억·7억·9억·10억원별 취득세를 법문상 주택 세율과 계산식으로 확인합니다.

지방세법 제11조·제13조 본문으로 주택 취득세 표준세율(1%~3%)을 1억~20억 전 구간 계산하고, 중과가 실제로 어느 조문에서 몇 배로 붙는지 확인된 것과 확인 못 한 것을 나눠 정리했습니다.

상가주택을 유상으로 매수할 때 주택 부분과 상가 부분의 취득가액을 나누어, 6억원·9억원 구간별 취득세를 직접 계산하는 방법을 보여드립니다.

매매로 주택을 살 때 취득세는 집값 6억원까지 1%, 6억~9억원은 계산식 적용, 9억원 초과는 3%입니다. 구간별 계산 과정을 정리했습니다.

6억·7억·8억·9억원 주택의 지방세법 제11조상 취득세율과 세액을 계산식으로 비교하고, 목표 취득세에서 매매가를 역산하는 방법을 정리합니다.

분양가 3억~15억 구간별 취득세를 지방세법 제11조 제1항 제8호 계산식에 직접 대입해 원 단위까지 계산했습니다. 6억·9억 경계에서 얼마가 뛰는지, 부부 공동명의로 나눠도 세율이 같은 이유까지 표로 정리했습니다.

일시적 2주택 처분기한의 2026년 숫자는 조문에서 확인하지 못했습니다. 대신 중과 세율차 1·2·4·8%p가 3억~15억 취득가액에서 실제 몇 만원인지, 기한을 넘기면 얼마를 더 내는지 전 구간 표로 계산합니다.

지방세법 제13조가 정한 법인 대도시 부동산 중과 산식(표준세율 300% − 중과기준세율 200%)을 조문 그대로 뜯어보고, 주택은 왜 이 산식이 아닌지, 취득가액 1억~30억 구간별 세액이 세율마다 얼마인지 표로 계산합니다.

다가구주택과 단독주택 취득세율이 같은지, 6억·9억 구간별 세율(1.0%~3.0%)과 금액별 취득세 계산표를 지방세법 제11조 기준으로 정리합니다.

2026년 신혼부부 취득세 감면율은 오늘 확인한 조문에 없어 단정하지 않습니다. 대신 지방세법 제15조 세율 특례(산출세액 50%)가 취득가액 1억~12억 구간에서 얼마를 줄이는지 전 구간 표와 역산표로 계산해 정리했습니다.

신혼집 매매가 3억~12억원별 취득세 본세를 직접 계산한 표입니다. 부모 증여 현금으로 사도 세율이 1~3%인 이유와 부부 지분별 세액까지 정리했습니다.

조정대상지역 주택 양도세 중과가 기본세율에 몇 %p 붙는지, 과세표준 1천만~10억원 구간별 추가 세액과 보유기간별 비교를 계산해 보여 드립니다.

주택을 1년 미만 보유하면 세율 70%, 1~2년이면 60%입니다. 과세표준 3천만원부터 5억원까지 전 구간을 기본세율과 비교해 차액을 표로 계산했습니다.

보유 3년 6%부터 15년 30%까지, 1세대 1주택은 보유·거주 합산 최대 80%. 양도차익 1억~10억원 구간별 공제액을 조문 표 그대로 계산해 표로 정리했습니다.

집을 팔아 큰 현금을 만들 때 보유기간별 양도세율 60%·70%와 장기보유특별공제를 대입해 양도소득금액까지 계산하는 법과, 근거로 확인하지 못한 항목을 정리합니다.

1세대 1주택 고가주택 양도차익 안분부터 보유·거주기간별 장기보유특별공제율, 최종 산출세액까지 매도가 15억~30억 구간을 표로 계산합니다.

소득세법 제89조 원문으로 확인되는 것과 확인되지 않는 것을 갈라, 12억원 고가주택 기준과 조합원입주권 3년 기한을 양도가액 구간별·취득일별 표로 계산해 드립니다.

1주택 비과세 기준선은 9억원이 아니라 12억원입니다. 양도가액 9억~20억 구간별 과세 대상 금액, 보유기간 1년 미만 70%·1~2년 60% 세율의 전 구간 세액표, 세액 역산표까지 조문 기준으로 계산했습니다.

상속주택 양도 시 소득세법 제89조 비과세 요건과 12억원 고가주택 기준선을 구간별 표로 계산합니다. 12억을 넘는 순간 과세 대상이 되는 금액과 초과분 비율을 직접 대입해 확인할 수 있습니다.

1주택이라는 사실만으로 비과세가 확정되지는 않습니다. 보유·거주기간과 취득 당시 조정대상지역을 확인하고, 12억원 초과 주택의 과세대상 양도차익과 기본세율을 구분합니다.

분양권 양도세율은 보유 1년 미만 70%, 1년 이상 60%입니다. 양도차익 3천만원부터 3억원까지 구간별 세액을 직접 계산해 표로 정리했습니다.

추가분담금이 1억원 늘면 취득세 본세는 2.8% 기준 280만원 늘고, 입주권 양도세는 70%·60% 세율과 12억원 기준으로 갈립니다. 직접 계산한 표로 보여 드립니다.

재건축 조합원입주권을 팔 때 보유기간별 장기보유특별공제율(6~30%)과 1년 미만 70%, 1~2년 60% 세율을 구간별 표로 직접 계산해 봅니다.

양도차익 2억원 주택을 예로 보유기간별 양도소득세율과 장기보유특별공제율을 소득세법 제104조·제95조 기준으로 계산해 산출세액 차이를 보여줍니다.

양도차익 5억원, 10년 보유 기준으로 표 1과 표 2의 공제액이 1억원 대 4억원으로 갈립니다. 보유·거주 연수별 공제액을 내 숫자로 바로 찾는 전 구간 표입니다.

주택은 별표 1·시도 조례, 주택 외는 거래금액 0.9%가 한쪽당 상한. 3억·6억·9억·12억 구간별 계산식과 실비·거래금액 산정 기준을 조문으로 정리했다.

보증금 1,000만원·월세 60만원이면 환산 거래금액은 7,000만원입니다. 5천만원 경계에서 ×100과 ×70이 갈리는 이유와 구간별 환산액을 표로 계산합니다.

아파트 매매와 전세의 중개보수 한도가 달라지는 진짜 이유는 요율이 아니라 거래금액 계산 방식입니다. 조문 기준으로 산정 과정을 정리했습니다.

보증금 3억원이면 증액 상한은 1,500만원입니다. 주택임대차보호법 제7조 20분의 1 기준으로 보증금·월세 구간별 상한액을 전 구간 표로 계산했습니다.

월세 50만원을 전세로 바꾸면 전환율 4%에서 보증금 1억5,000만원입니다. 월세 20만~150만원 전 구간을 전환율 3·4·5·6%로 계산한 표와 역산표를 싣습니다.

전세 임대차계약서는 인지세법 제3조 과세문서 목록에 없습니다. 같은 금액 매매계약서의 인지세 구간과 전세대출 약정서가 걸리는 경우를 표로 비교합니다.

계약갱신요구권은 1회, 갱신 기간은 2년입니다. 최초 계약 기간별 총 거주 기간과 종료일, 갱신 거절 사유 9가지, 실거주 거절 뒤 제3자 임대 시 배상액을 계산해 봅니다.

계약갱신요구권은 1회, 갱신 후 기간은 2년입니다. 보증금 5억원이면 증액 상한은 5%인 2,500만원. 보증금·월세 전 구간 상한액 표와 실거주 거절 시 손해배상 3가지 계산을 조문 기준으로 정리했습니다.

주택임대차보호법 제7조 20분의 1 상한으로 보증금 1억~10억, 월세 20만~150만원 전 구간 인상액을 계산해 표로 정리했습니다. 보증금만 올릴 때·월세로 돌릴 때 차이까지 숫자로 비교합니다.

월세 100만원 집을 실거주 이유로 갱신 거절한 뒤 제3자에게 임대하면 손해배상은 최소 300만원부터입니다. 환산월차임 계산과 3개 산정 기준의 금액 비교를 표로 정리했습니다.

주택임대차보호법 제7조의 20분의 1(5%) 상한을 보증금과 월세에 각각 대입해, 금액별 최대 인상액과 1년 제한, 조례 예외까지 계산해 봅니다.

보증금 3억원이면 갱신 때 최대 1,500만원까지만 올릴 수 있습니다. 5% 상한의 근거 조문, 보증금 1억~10억원 전 구간 인상 한도표, 반전세 전환 계산까지 숫자로 정리했습니다.

전세 3억을 월세로 바꿀 때 월세를 얼마로 잡을지, 확인된 증액 한도 5%와 전환율별 월세·역산 표로 직접 계산해 봅니다.

채권최고액 3억6천만원이면 등록면허세 72만원. 채권금액 1천분의 2 세율을 대출금 구간별로 계산한 표와, 지방교육세를 더한 실제 납부액까지 한 번에 확인합니다.

소유권이전등기 때 사는 국민주택채권 매입액이 시가표준액과 지역 구분에 따라 어떻게 갈리는지, 매입률 0.2%p 차이가 실제 몇십만원이 되는지 구간별 표로 계산합니다.

채권 매입액 1,000만원이면 즉시매도 손실은 할인율 3%일 때 30만원입니다. 매입액 구간별 손실액 전 구간 표와 할인율 교차표로 내 금액의 부담을 바로 확인합니다.